JAKARTA, JURANEWS.ID – Menara Astra, bagian dari Astra Property, mengambil langkah baru dalam pengelolaan gedung berkelanjutan dengan menerapkan teknologi optimasi HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning) otomatis dari BTune.
Penerapan teknologi tersebut menjadikan Menara Astra sebagai gedung komersial pertama di Jakarta yang menerapkan solusi optimasi HVAC otomatis tersebut.
Kerja sama ini ditandai dengan penandatanganan perjanjian antara Menara Astra dan Colliers Indonesia di Menara Astra, Jakarta, Senin (28/9/2026).
Teknologi BTune ditujukan untuk mengoptimalkan sistem HVAC yang menjadi salah satu komponen utama konsumsi energi pada gedung.
Adopsi teknologi terbaru pada sistem HVAC disebut memiliki potensi mengurangi konsumsi energi gedung sekitar 20-30 persen, tergantung kondisi dan karakteristik masing-masing bangunan.
BTune terhubung dengan Building Management System (BMS) atau Building Automation System (BAS) yang telah tersedia di Menara Astra.
Sistem tersebut kemudian melakukan penyesuaian kontrol HVAC secara real-time berdasarkan kondisi operasional gedung.
Penerapannya tidak membutuhkan pengadaan peralatan HVAC baru maupun pemrograman ulang sistem secara ekstensif.
Selain itu, implementasi dirancang dengan gangguan minimal terhadap aktivitas operasional gedung.
Teknologi tersebut juga memungkinkan pemantauan performa HVAC secara berkelanjutan, termasuk membantu mengidentifikasi serta menangani gangguan performa dengan lebih cepat.
Menariknya, penerapan BTune dilakukan dengan model tanpa investasi awal atau bebas capex. Implementasi menggunakan skema penghematan berbasis kinerja (performance-linked savings model).
Target Hemat Energi 10-20 Persen
President Director PT Menara Astra Wibowo Muljono mengatakan sistem HVAC menyumbang porsi signifikan terhadap konsumsi energi gedung komersial.
Karena itu, efisiensi sistem HVAC menjadi salah satu perhatian dalam upaya meningkatkan performa operasional sekaligus mengurangi jejak karbon.
“Sebagai bagian dari komitmen keberlanjutan kami, kami berfokus pada penurunan jejak karbon sekaligus terus meningkatkan performa operasional dan kenyamanan penghuni gedung,” ujar Wibowo.
Berdasarkan cakupan proyek awal, penerapan BTune di Menara Astra ditargetkan menghasilkan rata-rata penghematan energi sebesar 10-20 persen.
Selain efisiensi energi, implementasi tersebut diharapkan berkontribusi terhadap penurunan emisi karbon dan biaya operasional gedung.
BTune juga melaporkan sejumlah hasil dari penerapannya secara lebih luas. Di antaranya rata-rata penurunan konsumsi energi gedung secara keseluruhan sebesar 18 persen.
Teknologi tersebut juga diklaim dapat mengurangi waktu pencarian gangguan (fault-finding) HVAC sekitar 30-50 persen.
Managing Director Colliers Indonesia Mike Broomell mengatakan kerja sama tersebut menjadi bagian dari upaya mendorong solusi keberlanjutan yang memberikan manfaat operasional sekaligus lingkungan.
“Kerja sama ini menjadi langkah penting bagi sektor properti komersial Jakarta, yang menunjukkan bagaimana gedung perkantoran modern seperti Menara Astra dapat memanfaatkan teknologi cerdas untuk meningkatkan efisiensi energi tanpa mengorbankan kenyamanan penghuni maupun keunggulan operasional,” kata Mike.
Menara Astra sendiri merupakan international-grade office tower setinggi 260 meter dengan 47 lantai.
Gedung tersebut mengedepankan konsep bangunan berkelanjutan dan telah mengantongi sertifikasi Green Mark Platinum.
Berlokasi di kawasan strategis Jakarta, Menara Astra juga memiliki akses ke sejumlah moda transportasi publik, seperti KRL Commuter Line, TransJakarta, dan MRT.
Melalui penerapan BTune, Menara Astra berupaya mengoptimalkan sistem HVAC yang telah tersedia menggunakan teknologi berbasis data.
Langkah tersebut diharapkan dapat menciptakan penggunaan energi yang lebih efisien sekaligus menjaga kenyamanan penghuni gedung.
(*)
Komentar